Första intryck gör skillnad när du säljer ditt hem. Ofta, innan du ringer ett telefonsamtal för att planera ett möte, kommer en köpare att köra i ditt hem för att avgöra om de kan vara intresserade. Om huset ger ett bra intryck får du ett telefonsamtal efter en tid. Många hem elimineras från en potentiell köparlista eftersom de inte ger ett bra första intryck. Arbetet du lägger på insidan kommer att vara förgäves om ditt hems exteriör inte tilltalar människor. I fastighetsvärlden är detta känt som “curb appeal”, det vill säga ditt hem borde vara tilltalande för potentiella köpare från deras initiala curbside eller drive-by visning. Du kan hitta fastigheter på https://www.lokalnytt.se/lediga-lokaler/stockholm. Att uppnå klagomål är inte särskilt svårt, det behöver inte heller vara mycket dyrt.
Vad du ska leta efter när du letar lokal att hyra ut
Antar att du att ditt tak, takrännor, etc inte är i uppenbart behov av reparation, kommer de flesta av dina insatser att fokusera på kosmetika. Gå tillbaka från ditt hem eller bättre ännu, gå till kanten och ta ett långsiktigt titt på ditt hem. Du kanske vill ta en titt från olika vinklar. Jämför ditt hem till andra på ditt block. Du kommer att fokusera på två huvudområden; huset själv och landskapsarkitektur som omger ditt hus. När du observerar ditt hem, börja på toppen av taket och arbeta dig ner. Skriv ner områden som behöver uppmärksamhet. Du strävar efter en titt som gör att potentiella köpare känner att ditt hem är snyggt, rent och väl omhändertaget. Följande områden i din exteriör förtjänar särskild uppmärksamhet:
8 saker att titta igenom när du besiktigar din lokal
Tak och skorsten – skortstenen ska vara intakt utan att inga saknas och murbruk mellan tegelstenarna ska vara säker. Trots att det är dyrt att ersätta, avböjer ett tak eller skorstenen i förfall ofta potentiella köpare.
Yttre sidospår – Om din sidospår måste målas är det väl värt kostnaden och tiden. Välj en färg som är ganska neutral och som samordnar med hem i din närmaste närhet. Tvättade sidospår kan göra ett hus ser nästan nytt igen.
Takrännor – Du bör reparera och rengöra takrännor. Ogräs som växer från dina rännor är ett bra exempel på ett negativt första intryck. Ingenting säger “dåligt underhåll” som ogräs i en rännan.
Fönster – Om färgen på trimmen eller fönsterbräddan släpper, skrapa och måla. Byt ut eventuellt brutet glas och slutligen rengöra fönstren inifrån och ut.
Ingångsdörr – Om din ytterdörr inte har målats på 3-4 år, överväg en ny färg. Beroende på stilen på ditt hem kan en kontrasterande färg från din sidospår lägga till visuellt intresse. Framdörren ska välkomna köpare till ditt hem. En snygg krans i takt med säsongen ger en varm hemlig touch.
Skyddare – Om tillämpligt, reparera och måla om det behövs. Vanligtvis fungerar en kontrasterande färg som matchar ytterdörren eller en neutral färg bäst.
Foundation – Du bör reparera synliga sprickor. Källarfönster bör repareras om det är knäckt, rengör om det behövs. Det hjälper ibland att måla den exponerade grunden på utsidan av ditt hem men du bör undvika höga färger.
Veranda – Återigen reparera och måla räcken, stolpar och steg. Lägg några fina stolar och ett bord med växter om platsen tillåter det. Placera en välkomstmatta vid dörren. Hängande blomsterkorgar ger en fin touch men glöm inte att vattna dem. En billig idé att dramatiskt berika din klämma appell är att lägga till en mässing brevlåda, en ny mässing veranda ljus, mässingshus nummer och en mässing sparkplatta. För mindre än $ 80,00 dollar kommer du att förändra utseendet på ditt hem.
Trädgården runt din lokal – viktigare än insidan
Nu när husets exteriör är i gott skick är det dags att koncentrera sig på landskapsplaneringen runt ditt hem. Ditt mål är att få landskapsarkitekturen att komplettera ditt hem, inte förringa eller konkurrera med det. Köpare borde inte behöva titta igenom övervuxna buskar eller träd för att se ditt hem. Något övervuxet eller så stort att det blockerar fönster, dörröppningar eller trottoar ska trimmas tillbaka eller tas bort. Eventuella sjuka eller döende växter ska avlägsnas. Syfta för några växter som fungerar som en kontaktpunkt och fylla i med andra mindre växter. Gör sängar tillräckligt djupa för att rymma buskar när de är fullvuxna (vanligtvis 5-6 fot).
Besök en lokal plantskola för idéer
Du kan få bra idéer genom att bara köra runt i närheten. Efter trimning och plantering, täcka jorden med ett tjockt 3-4 tums lager av mulch. Håll sängarna fritt från ogräs, och beroende på din plats och säsong, lägg till några årgångar för färg som växlar mellan buskarna. Håll allt trimmet och snyggt så fokus ligger på ditt hem. Håll din gräsklippning, använd gödselmedel och gräskontroll om det behövs. Kom ihåg att din landskapsplanering bör förbättra ditt hem, inte överbrygga det. Att hålla allt trimmet och snyggt kommer att ge ditt hem den “lockande överklagan” som behövs för att få någon att se närmare. När du får den potentiella köparen inuti … ja det är ämnet för en annan artikel! Håll dig igång.